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二順位房貸定義為房屋已經有第一順位的貸款，但是因為資金需求，再將房子向另一間機構進行第二順位的房屋抵押貸款。房價高漲，很多人即便辦了第一順位的房貸，就很難再有多餘的閒錢買車或做投資。買房子的頭期款、家電家具、裝潢…等，零零總總的費用幾乎就讓多數購屋族存款歸零，後續若有其他資金需求常會面臨周轉卡關的窘境。

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跟銀行申請時需要多項文件，但在陽信開發只要您提供權狀影本或建號和地段資料即可審核您的房屋二胎利率與額度。

一般民眾辦理貸款，通常首先會向銀行申請。雖然台北銀行也有提供二胎貸款，但是由於銀行授信審核嚴格，有些借款人的條件不符，被銀行拒於門外。因此條件較寬鬆的民間二胎，有其實際市場需求。

新竹房價長年持穩發展，主要是新竹有高科技聚落的竹科園區，讓新竹地區就業人口的平均薪資甚至高於台北市。加上近年半導體產業發展興盛，帶動就業與當地房市發展。而新竹市發展多年，生活機能相當豐富，也讓房價跌不下來。

由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。

房屋估價：貸方也會房屋進行估價，依據房屋的價值去評估可以給申請人多少可貸款金額，通常房屋已有增值申請通過機會比較高。

一般書面申請的方式，可透過郵局填單申請、郵局代收辦理，或者至聯徵中心櫃台申請。

除了房屋二胎，陽信開發也提供了持分房屋貸款、持分土地貸款，外島地區也都能申請

這篇文章要幫助您知道，什麼是台北二胎貸款，有什麼優點，以及如何申辦。如果您的名下在台北市有任何不動產，不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地，或是僅僅是持份，都可以透過台北二胎貸款，在最短的時間內，用合理的利率，取得資金，應付您的緊急需要。

會的。申辦信用貸款不可或缺的申請資料就是「薪轉證明」，對銀行來說，最直接能了解申貸人還款能力的項目除了「信用聯徵」就是薪資收入了，薪資越高、越穩定越能證明還款能力，相對也可貸到更高的額度。但若薪資高但收入時間不穩定也仍會影響銀行核貸額度，建議建立穩定且固定的薪轉帳戶，並定時存入薪資以獲得銀行信賴，才可貸得理想額度。

與功過國家考試領有合格證書的專業代書一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。

台灣二胎專家會依據您自有房屋坪數、屋齡、坐落區域及生活周邊機能等因素進行不動產評估。